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个人买房三大贷款途径

编辑:上海融信世纪金融服务公司  时间:2015/11/20  字号:
摘要:个人买房三大贷款途径

市民王先生昨日问记者道,我想以个人名义买房,我应该怎么做?应该注意些什么?在办理购房贷款的时候有哪些要规避的?

目前,贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款三种

1、住房公积金贷款:对于已缴纳住房公积金的市民来说,如果想要通过贷款购房时,其最佳选择就是住房公积金低息贷款。因为该类贷款具有政策补贴性质,其贷款利率很低,因此备受亲睐。公积金贷款的利率不仅低于同期商业银行贷款利率,甚至低于同期商业银行存款利率。同时,在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款:这种贷款品种的申请,只要客户在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并需以此款作为购房首期付款,并且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。只要符合以上条件者,即可申请个人住房商业性贷款。

3、个人住房组合贷款:一般情况下,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高额度一般为10-29万元。若是购房款超过了这个最高限额,不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。该种组合贷款利率较之其他种贷款相对适中,贷款金额较大,故此很多的市民采用了这种形式的组合贷款来购房。

 

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