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认房不认贷只为抢占市场

编辑:上海融信世纪金融服务公司  时间:2015/11/20  字号:
摘要:认房不认贷只为抢占市场

昨日称京邮政储蓄银行实行“认房不认贷”的政策。不出一天的时间,就有另外一家银行也实行这种政策,对申请房贷的客户放宽了要求。

有银行业人士对此评价,相比额度紧张银行认房又认贷的其他银行来说,上述两家银行的审批标准相对比较宽松,在大中型银行个贷业务重心转向消费贷款的同时,免不了其他个别银行为了抢占市场而想出一些计策来揽客。

但是根据国家相关法律的规定,房贷申请人无论是已经申请过房贷还是名下有了房产,在申请房贷时都会被银行认定为“二套房”。而这些银行的只认房不认贷的标准则是这意味着不管贷款申请人此前在银行申请过几次贷款,只要将家庭名下的房产卖掉,也就是夫妻双方都没有房子,再次申请房贷还是可以享受到首套房的优惠。

 后来者居上

此两大银行对二套房采取这种“宽容”的态度是否意味着国家的房贷政策有所放松?专业人士表示道,由于部分银行房贷业务启动时机比其他银行晚,这其中不排除有些银行在竞争对手收紧房贷时出击抢占客户。目前,个人房贷业务不良率较低,并且在帮助银行扩大基础客户群方面起到了很大的作用。然而消费类贷款、经营性贷款等业务的回报率要比房贷高出挺多的,所以很多银行都在考虑转型,通过适当降低房贷业务的比重,将重心转向收益率较高的业务。

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